Appartement neuf 4 pièces 84 m² à vendre à Saint-Priest

T4 83m2 + garage Saint Priest T4 83 m² + garage - Saint-Priest Centre Rhône Alpes Immo vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 83 m², situé au 3e étage sur 4 avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et bien entretenue en plein coeur de Saint-Priest. L'appartement se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie exposée plein sud, avec séjour et salle à manger donnant accès à une cuisine à aménager, ouverte sur la terrasse. L'espace nuit comprend : un dégagement avec rangements intégrés, 3 chambres confortables, une grande salle de bains avec espace buanderie, des toilettes indépendantes. Un garage adapté PMR. Une place de parking privative en sous-sol en SUS. Idéalement situé, vous profitez d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles, le lycée Condorcet, ainsi que les transports en commun (Tram T2 - arrêt Jules Ferry, Bus 30/50/62/76/C25). Cumulez les avantages** ! Frais de notaires réduits, Prêt à Taux Zéro, garantie de rachat et de relogement et assurance revente... Le logement offre des conditions d'acquisition particulièrement avantageuses ! Offre prioritaire si locataire de bailleurs sociaux disposant de patrimoine dans le département du Rhône (69) ou si gardien d'immeuble employé par ces bailleurs (selon ordre établi par la loi : art1.4/CCH : D 443-12-1), sous réserve des plafonds de ressources en vigueur. Votre offre devra contenir les documents suivants : Votre mode de financement envisagé (simulation bancaire) Copie dernier avis d'imposition (N-2 : Avis 2024 sur revenus 2023) Dernière quittance de loyer (si vous êtes locataire d'un bailleur social du Rhône) Modalités de visite : sur rendez-vous par téléphone au [Coordonnées masquées] Renseignements au [Coordonnées masquées] et/ou à [Coordonnées masquées] Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots principaux : 13 - Quote-part mensuelle de charges de copropriété : environ 300€/mois, chauffage et eau chaude inclus. Pas de procédure judiciaire en cours. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus (10.000€) ** Sous condition de ressources et d'habitation en résidence principale Pour toutes informations supplémentaires ou visites, Contactez Stéphane Goutteratel au [Coordonnées masquées] Mail : [Coordonnées masquées] www. georisques. gouv. fr Référence annonce : T4_83m2_ Consommation énergétique : 175 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 35 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 120 Charges prévisionnelles annuelles : 3600 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)