Appartement 4 pièces 84 m² à vendre à Marseille

Appartement 4 pièces de 84m² Idéalement situé au coeur du quartier typique et très prisé de Vauban. Au pied de Notre Dame de la Garde, appartement traversant Est/Ouest de 84m² spacieux, lumineux, très pratique et totalement calme. Premier étage équivalent 2e car bd en pente, au sein d'une petite résidence tranquille bénéficiant d'un jardin joliment arboré avec vue sur Notre-Dame de la Garde : véritable havre de paix en plein centre-ville ! Belle pièce de vie lumineuse refaite à neuf de 42m2 avec parquet et cuisine US ouverte sur séjour (ameublement IA sur photo). Côté cour : 3 chambres calmes et claires, buanderie, salle de bain avec toilette séparé. L'une des chambres dispose d'un petit balcon donnant sur le jardin de la résidence d'une trentaine de lots avec vue dégagée sur ND. Toutes commodités accessibles à pied (commerces, écoles, restaurants...) ainsi que tous types de transports : Métro/Tram Castellane ou Préfecture à 8min, plusieurs arrêts de bus et supermarchés à 50m, équidistant des 2 autoroutes A50/A55 pour faciliter vos déplacements quotidiens, plage des Prophètes à 20min à pied et Vieux Port à 10min à pied. Atout rare dans le quartier : 🅿️ Garage de 15m² disponible en sus en RDC de résidence sécurisée, aménagé avec placards fermés et larges étagères murales au prix de 45 000€ Un bien idéal pour les amoureux de Vauban à la recherche d'un cadre de vie privilégié ! Charges copropriété mensuelles : 150 € Date de réalisation du diagnostic énergétique cat C et GES cat A : 15/03/2025 TF 1900€ * Agences s'abstenir - Vente de PAP uniquement