Appartement 4 pièces 84 m² à vendre à Cergy

À vendre, bel appartement de 84,29 m² situé au 3e étage avec ascenseur dans une résidence calme, sécurisée et entourée d'espaces verts bien entretenus. 📍 Emplacement idéal : derrière le parc de la Préfecture, à proximité immédiate des commerces, écoles, médecins et transports. Gare RER A Cergy Préfecture à 10 min à pied. Il se compose de : Une entrée Un séjour lumineux avec accès balcon 3 chambres (dont 2 avec placards) Une cuisine Une salle de bains WC séparés Un dégagement avec rangement ✔️ Balcon ✔️ Place de parking ✔️ Cave Appartement idéal pour une famille ou un investissement. Taxe Foncière en 2025 : 1 900 euros Quote-part mensuelle des charges courantes du budget prévisionnel 2023 : 200,40 euros soit 2 405 euros par an Chauffage et production d'eau chaude : Individuel électrique DPE : D (206) et GES : B (8) 👉 À visiter sans tarder ! Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au [Coordonnées masquées]. Honoraires à la charge du vendeur et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet. Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. Conformément à l'article R123-237 du code de commerce : Trans'Actif Immobilier SAS 24 rue de Paradis-75 010 PARIS N°SIRET 514 367 978 00046 - RCS Paris Conformément à l'article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ». Modalités de remise des offres : Par mail, remise en mains propres ou par tout autre moyen. Surface : 84 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026 Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 108 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).