Appartement 4 pièces 84 m² à vendre à Marseille

Vente Type 4 dernier étage terrasse de 35 m2 calme vue dégagée 13010 **** DISPONIBLE **** Vente magnifique appartement de type 4 d'une superficie de 84 m², idéalement situé au dernier étage d'un petit immeuble récent et au sein d'une résidence familiale agréable à vivre. Dès l'entrée, vous découvrirez de nombreux rangements pratiques qui mènent vers une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 35 m². Cet espace convivial, intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée, offre un cadre idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. De grandes baies vitrées prolongent naturellement la pièce vers une superbe terrasse de 35 m², exposée sud-ouest qui bénéficie d'une vue dégagée et d'une totale absence de vis-à-vis. Cet extérieur généreux constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement savourer des instants de détente. L'espace nuit se compose de deux chambres de belles dimensions. La première, d'une surface de 10 m², saura parfaitement convenir pour un enfant, un bureau ou une chambre d'ami. Si nécessaire, l'appartement offre la possibilité de réaménager une troisième chambre. La seconde est une vaste suite parentale de 25 m² offrant un confort exceptionnel grâce à son grand dressing et sa salle d'eau privative. Une seconde salle de bain, moderne et fonctionnelle, vient compléter l'ensemble afin de répondre aux besoins quotidiens de toute la famille. Toutes les pièces de l'appartement ont un accès direct à la terrasse, ce qui renforce l'impression d'espace et permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, à l'intérieur comme à l'extérieur. Cet appartement se distingue également par son confort moderne et ses prestations de qualité. Il est équipé de la climatisation réversible dans toutes les pièces, de fenêtres en double vitrage assurant une isolation optimale, ainsi que de volets électriques apportant à la fois praticité et sécurité. Enfin, pour plus de confort, une solution de stationnement ainsi qu'un vaste espace de rangement vous seront proposés, complétant parfaitement ce bien rare qui réunit modernité, fonctionnalité et qualité de vie. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Consommation énergie primaire: 70 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 814€ et 1117€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence Majordhom, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. En tant que professionnel de l'immobilier, Majordhom s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur MAJORDHOM FR pour des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous ! Référence annonce : 6387D3 Les honoraires sont à la charge du vendeur