Appartement 4 pièces 84 m² à vendre à Nice

4 pièces résidence de Provence Au sein de la prestigieuse Résidence de Provence, recherchée pour son standing, sa piscine privée et son service de gardiennage, je vous propose cet appartement de 4 pièces traversant, entièrement rénové avec des prestations de qualité. L'appartement est distribué de manière optimale. L'entrée, équipée de rangements intégrés, dessert sur la partie Est un vaste séjour de 32m² lumineux avec une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Cette pièce de vie, ainsi qu'une première chambre de 13 m² avec placard, s'ouvrent sur une profonde terrasse de 19 m² offrant une vue dégagée sur la Villa Arson, l'Observatoire et le Palais Régina. La partie nuit, située au calme côté Ouest, se compose de deux chambres de 11 m² et 12 m² toutes deux donnant sur un balcon au calme, d'une salle de bains contemporaine et d'un WC indépendant. Ce bien est complété par une place de stationnement privative ainsi qu'une cave parfaitement saine en sous-sol. L'emplacement est idéal pour une vie de famille alliant sécurité et proximité immédiate : ligne de tramway à 10 minutes, accès rapide aux axes autoroutiers et nombreux commerces proche de la résidence. Référence annonce : 26-931 Date de réalisation du diagnostic : 30/03/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 198 Charges prévisionnelles annuelles : 57168 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 988 € et 1 336 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).