Appartement 4 pièces 84 m² à vendre à Marseille

Quartier Samatan, Entre mer et calme absolu, Dans residence semi-recente et securisée des années 70, Coté Sud Coté Port vous propose en exclusivité ce superbe appartement de type 3/4 développant 86m2 habitable au 3oétage sur 6 avec ascenseur. Refait avec gout en 2021, il est composéd'un hall d'entrée avec rangements, une vaste pièce de vie avec cuisine US moderne et equipée donnant sur extérieur avec vue panoramique remarquable sur la ville et le port. Coté nuit: deux belles chambres avec dressings et balcon dont une de 25m2 donnant la possibilité d'en faire une troisiéme comme à l'origine, une salle de bain et un wc séparé completent ce bien. Appartement trés agréable, calme, soigné, lumineux exposé Est- Ouest avec chauffage collectif au gaz, double vitrage, balcons, loggia, grand emplacement de parking de 18m2 et à proximité de toutes commodités. Bien soumis au statut de la copropriété Mandat de vente exclusif No9812 Charges Annuelles: 2600EUR soit 216EUR / mois avec eau comprises / Chauffage / syndic / ménage Dépenses annuelles énergétique comprises entre 1411EUR et 1909EUR par an Taxe Foncière: 2000EUR Surface : 86 m2 et 84.30 m2 Loi Carrez Prix du Bien : 580 00 EUR FAI Honnoraires à la charge du vendeur Pas de procédure en cours Si vous souhaitez de plus amples renseignements nous restons a votre entiére disposition au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Surface : 86 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026 Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 173 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 411 € et 1 909 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d