Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Noisy-le-Grand

Situé dans le quartier recherché des Coteaux à Noisy-le-Grand, ce superbe T4 en dernier étage offre 85 m² de confort moderne, prolongés par une terrasse exceptionnelle de 49 m², orientée plein SUD. Baigné de lumière du matin au soir, l'appartement propose une qualité de vie rare, associant hauteur, calme et extérieur XXL. Le séjour-cuisine de 27 m² profite de larges baies donnant directement sur la terrasse, créant un espace de vie ouvert, chaleureux et idéal pour recevoir. Les trois chambres, de 13 m², 11 m² et 11 m², offrent chacune des volumes agréables et faciles à aménager. L'appartement comprend également une salle de bain, une salle d'eau indépendante, un WC séparé et un dégagement généreux permettant une circulation fluide et confortable. La terrasse plein Sud représente un véritable atout : un espace extérieur de grande dimension permettant d'imaginer plusieurs ambiances - coin repas, salon extérieur, espace détente ou solarium - dans un environnement dégagé et ensoleillé. L'emplacement est particulièrement attractif : l'appartement est situé à quelques minutes à pied du RER A Noisy-Champs, offrant un accès rapide vers Paris, Marne-la-Vallée, Val-de-Fontenay ou Vincennes. La proximité du futur Grand Paris Express (Lignes 15 et 16) renforce l'intérêt du secteur et sa valorisation à long terme. Commerces, écoles, transports et espaces verts sont accessibles en quelques instants. Une place de parking est incluse, un avantage essentiel dans le quartier. Lesfrais de notaire sont offerts, permettant une économie immédiate appréciable lors de l'acquisition. Caractéristiques : Logement BBC, conforme aux normes RE 2020 et HQE Logement NF, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) Éligible PTZ\'\' Les photos sont non contractuelles et illustrent des suggestions d'aménagement. Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande. Nous restons joignables 7j/7 Précision localisation : Les Coteaux