Appartement neuf 4 pièces 85 m² à vendre à Sceaux

?Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé au sein d'une résidence de standing, ce bien offre une vaste terrasse de 44.00m², idéale pour prolonger vos espaces de vie à l'extérieur et profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce T4 au 2eme étage séduit par sa conception fonctionnelle et ses prestations de qualité. Un bien rare combinant luminosité, espace et cadre de vie privilégié. Caractéristiques du bien : -Quartier : Quartier du Centre - Roosevelt -Typologie : T4 -Surface habitable : 84.50m² -Exposition : Sud -Étage : 2 -Livraison prévue : T4-2026 -Terrasse privative : 44.00m² -Faibles charges de copropriété -Atouts supplémentaires : Une grande terrasse, parking inclus, et un agencement idéal pour la vie familiale, dans une résidence neuve sécurisée au coeur d'un quartier très prisé. Localisation : Proche du RER B à 450 m et commerces à moins de 5 minutes à pied. Le quartier du Centre - Roosevelt allie une atmosphère résidentielle paisible à un accès direct aux commodités. On y retrouve de nombreux commerces de proximité, marchés, établissements scolaires réputés et espaces verts. Une localisation parfaite pour concilier vie urbaine, qualité de vie et sérénité. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : -Dans l'ancien : 76000€ -Dans le neuf : Offerts ! -Économies réalisées : 52250€ Charges de copropriété réduites : -Dans l'ancien : 4867.2€/an -Dans le neuf : 2535€/an -Économie estimée sur 10 ans : 23322€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 75572€ Dispositifs fiscaux avantageux : -PTZ Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.