Appartement neuf 4 pièces 85 m² à vendre à L'Haÿ-les-Roses

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce beau T4 situé au 7eme étage vous offre un cadre de vie agréable, dominé par des vues dégagées et une agréable terrasse de 6.62m². Son agencement bien pensé permet une séparation claire entre les espaces jour et nuit, idéal pour une vie familiale harmonieuse. L'appartement est livré avec une place de parking privative. Caractéristiques du bien : - Quartier : Les Blondeaux - Typologie : T4 - Surface habitable : 84.13m² - Exposition : Sud - Étage : 7 - Livraison prévue : T2-2028 - Terrasse privative : 6.62m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Vue dégagée, lumière naturelle, résidence moderne et sécurisée avec parkings privatifs Localisation : Proche des transports (bus 186 et 172 à 200m, RER B Bourg-la-Reine à 8min en voiture) et commerces à moins de 300m. Situé dans le quartier recherché des Blondeaux, au calme tout en restant proche des commodités. À proximité de nombreux espaces verts comme le Parc de la Roseraie, des établissements scolaires réputés et d'un cadre de vie familial très apprécié. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 31740€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 21821.25€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 4845.887999999999€/an - Dans le neuf : 2523.8999999999996€/an - Économie estimée sur 10 ans : 23219.879999999994€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 45041.12999999999€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ - TVA réduite 5,5 % (sous condition) Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.