Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Metz

EXCLUSIVEMENT CHEZ CASCIOLA IMMOBILIER METZ SABLON - 10 rue Aux Arènes - à 10 min à pied de la gare, au sein d'un bel immeuble parfaitement tenu, proche des commerces et des transports. Très bel appartement T4 traversant avec une belle hauteur sous plafond et de jolis parquets. Il est composé d'une vaste entrée, une cuisine indépendante donnant accès à un balcon sur l'arrière de l'immeuble, un salon/séjour de 28 m², deux chambres de 11,5 m² (avec grand placard) et 13,5 m², une salle de bains avec douche- baignoire et WC, et pour finir un grand cellier. Les menuiseries sont en double vitrage (volets électriques), le chauffage est individuel au GAZ (chaudière à condensation). Au sous-sol, on dispose également d'une cave (13,15m²). Dans la cour de l'immeuble, un garage est inclus, mais il ne peut pas accueillir de voiture (stockage uniquement). L'appartement est en très bon état, vous n'aurez qu'à y apporter une touche de modernité. Bien RARE proche gare, à visiter rapidement! Surface : 85 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025 Consommation énergie primaire : 261 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 255.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).