Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Rennes

Appartement T4 au charme authentique en Hyper-Centre de Rennes - Rue d'Isly- Au sein d'une petite copropriété, cet appartement lumineux, seul sur le pallier et niché au troisième et dernier étage allie le charme de l'ancien aux prestations contemporaines vous offrant ainsi confort, fonctionnalité et douceur de vivre. Descriptif du bien: -Entrée sur une surprenante verrière type atelier offrant une vue rare, dégagée sur les toits rennais. -Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux et un salon cosy avec sa cheminée d'époque. -Coté nuit, l'appartement se compose de 3 chambres dont 2 spacieuses et une plus petite (parfaite pour un bureau, un dressing ou une chambre d'enfant). -Salle de bain complète équipée d'une douche et d'une baignoire et une buanderie attenante pour un coté pratique au quotidien, un WC séparé. Une cave et un local vélo privatif complètent ce bien. DPE: Logement concerné par la modification du facteur de conversion de l'électricité Nouvelle étiquette à compter du 01/01/26: C L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des restaurants , des espaces de culture, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez explorer facilement la ville à pied, à vélo ou en métro et profiter de tous les attraits de Rennes. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement alliant confort, charme et emplacement de premier choix. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.08€ par mois (soit 1369 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Bendouma mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 985408525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.