Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Paris

Paris 6 - A côté du Bon Marché - Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces de 85,3 m², niché au 4ème étage par escalier d'un immeuble de caractère datant de 1870. Cet appartement traversant vous offre une vue Tour Eiffel et panoramique à couper le souffle. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 41 m² avec sa cuisine ouverte rénovée, parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. Il bénéficie de 3 chambres dont une avec salle d'eau ; une salle de bain (avec baignoire), un wc séparé. Cet appartement, en excellent état, a été rénové avec soin tout en conservant le charme de l'ancien. Le double vitrage des fenêtres garantit un confort optimal. Le chauffage individuel gaz vous permet de gérer votre consommation énergétique à votre guise. En plus, profitez d'une cave de 4 m² pour stocker vos affaires, d'un local poussette et d'un local vélo au pied de l'immeuble. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Une étude de faisabilité a été réalisée pour installer un ascenseur. (140 000€ pour la copropriété) . Un box est disponible en supplément (20 000€ ) à 300 m de l'immeuble Paris 6 - Next to the Bon Marché - Discover this magnificent 4-room apartment of 85.3 m², nestled on the 4th floor via stairs of a character building dating from 1870. This crossing apartment offers you a breathtaking view of the Eiffel Tower and a panoramic landscape. Imagine yourself in a spacious living room of 41 m² with its renovated open kitchen, perfect for friendly evenings or family relaxation. It has 3 bedrooms, including one with a shower room; a bathroom (with bathtub), and a separate toilet. This apartment, in excellent condition, has been carefully renovated while preserving the charm of the old. The double glazing of the windows ensures optimal comfort. The individual gas heating allows you to manage your energy consumption as you wish. Additionally, enjoy a 4 m² cellar to store your belongings, a stroller storage area, and a bike storage at the foot of the building. Don't miss this opportunity to live in one of the most sought-after neighborhoods in Paris. A feasibility study has been carried out to install an elevator. (140,000€ for the co-ownership). A garage is available for an additional cost (20,000€) 300 m from the building. Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 327 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1250.00 et 1740.00 €. Votre conseiller Dumarest Immobilier : Gérante - Sandrine DUMAREST Carte T CPI 7501 2018 000 035 651