Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Cenon

Appartement 4 pièces - 85 m² - Résidence sécurisée - Balcons Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, à proximité immédiate des écoles et des commerces, venez découvrir cet appartement lumineux de 85 m². Il se compose d'une entrée avec cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire, d'une cuisine ouverte de 10 m² avec bar donnant sur un salon / séjour de 20 m², créant un espace de vie convivial. La cuisine dispose également d'une véranda attenante, apportant un espace supplémentaire appréciable. L'espace nuit comprend 3 chambres : une chambre de 16,58 m² deux chambres de 10 m² Chaque chambre dispose de son balcon, tout comme le séjour, permettant de profiter de plusieurs espaces extérieurs. L'appartement est exposé Sud-Ouest, ce qui lui assure une belle luminosité. Caractéristiques : Surface : 85 m² 3 chambres Cuisine ouverte avec bar Véranda Balcons sur chaque chambre et le séjour Cellier dans l'entrée Résidence sécurisée Exposition Sud-Ouest Informations complémentaires : Chauffage collectif électrique Charges de copropriété : 2 580 € / an Taxe foncière : environ 1 700 € DPE :17/03/2026 Des travaux de rénovation énergétique ont été votés dans la copropriété, pour un montant initial de 24 000 €, avec aides. Le reste à charge pour le bien est d'environ 13 500 € après déduction des aides. Appartement idéal pour une famille ou un investissement locatif.