Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Rennes

Appartement T4 à vendre, Rennes Gayeulles La Française Immobilière Rennes Quartiers Nord - En face du parc des Gayeulles et au calme, agréable appartement de type 4 de 85 m² environ plus une véranda de 12 m² situé au premier étage d'une petite copropriété de 3 étages. Ses atouts : - Grand séjour avec cuisine américaine récente, - Très belle luminosité grâce à sa triple exposition, , - Chambre spacieuse avec espace dressing / bureau, Ce bien comprend : Une entrée avec un placard de rangement, un spacieuse pièce de vie exposé Sud, Ouest et Nord, une cuisine ouverte aménagée équipée, une véranda de 12 m², un dégagement avec un rangement, une grande chambre avec dressing et espace bureau, une autre chambre, une salle d'eau avec meuble vasque et douche, wc séparé. Ce bien est proposé avec un garage fermé et une cave. Disponible à la vente. Quartier Gayeulles - Patton - Saint Laurent - Bellangerais -Maurepas - Motte Brulon proche du centre commercial du Gast et de la ligne B du métro. Nombre de lots dans la copropriété : 32 dont 16 lots d'habitation. Charges : 1 300 euros /an. Pas de procédure en cours. Estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard entre 1 620 euros et 2 230 euros au 01.01.2021 (abonnement compris). Référence annonce : LFI-NORD-19637 Date de réalisation du diagnostic : 08/09/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,70% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 248 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 32 Charges prévisionnelles annuelles : 1300 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).