Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Marseille

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€349,000

Prix au m²

€4,106

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

85 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

Situé dans une résidence récente de 2024, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie rare, alliant modernité, confort, espace extérieur exceptionnel et calme absolu. Il dispose d'un jardin-terrasse privatif de 110 m2 exposé sud-ouest, sans vis-à-vis direct, accessible depuis toutes les pièces. Il est composé d'un grand salon lumineux, de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, une 2e salle de bain indépendante, des WC séparés avec lave-mains + arrivée/évacuation pour machine à laver. Une climatisation réversible a été installée dans le salon. Un box double sécurisé en sous-sol est vendu en sus. Le bien est actuellement loué 1400EUR CC (bail en cours jusqu'à début 2027). Locataires fiables, respectueux, et à jour dans les loyers. Idéal pour un projet de résidence principale à moyen terme. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Le Tallec Fabien - EURL - NoRSAC: 999360746, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille Surface : 85 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 197 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2025 Consommation énergie primaire : 86 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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