Appartement neuf 4 pièces 85 m² à vendre à L'Haÿ-les-Roses

L'Haÿ-les-Roses - Quartier Lallier | 4 pièces avec grand balcon - Lumineux - Parking inclus Situé au coeur du nouveau quartier Lallier à L'Haÿ-les-Roses, découvrez ce bel appartement 4 pièces situé en étage d'une résidence contemporaine au pied du métro ligne 14. Ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité avec un accès rapide à Paris (Châtelet-les-Halles en 20 minutes) et à l'aéroport d'Orly en 7 minutes. La résidence profite également de la proximité du tramway T7 et de la future ligne 15 du Grand Paris Express. Un appartement familial aux volumes optimisés D'une surface habitable d'environ 85 m², cet appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable. L'entrée avec rangements dessert un spacieux séjour avec cuisine ouverte d'environ 34 m², offrant un espace de vie convivial et lumineux. Cet espace est prolongé par un grand balcon de 29 m², véritable prolongement extérieur de l'appartement. L'espace nuit se compose de trois chambres : Chambre 1 : environ 15 m² Chambre 2 : environ 11 m² Chambre 3 : environ 10 m² L'appartement dispose également : D'une entrée spacieuse d'environ 9 m² D'une salle de bains D'une salle d'eau D'un WC indépendant Une belle luminosité et un extérieur agréable Grâce à ses larges ouvertures et sa configuration, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Le balcon, accessible depuis plusieurs pièces, permet de profiter pleinement d'un espace extérieur confortable. Caractéristiques du bien Type : Appartement T4 Surface habitable : 85 m² Étage : à préciser Orientation : à préciser Balcon : 29 m² Parking : inclus Une résidence tournée vers l'extérieur La résidence propose des espaces extérieurs privatifs ainsi qu'un jardin paysager collectif, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Un quartier en plein renouveau Le quartier Lallier incarne une nouvelle dynamique avec l'arrivée de commerces, d'espaces publics modernes et d'équipements (crèche, écoles, installations sportives), renforçant l'attractivité du secteur. Prestations de qualité Parquet dans les pièces de vie et chambres Carrelage et faïence dans les pièces d'eau Volets roulants électriques Menuiseries aluminium / PVC Chauffage urbain Sécurité et confort Accès sécurisé (digicode, VIGIK) Porte palière avec serrure 5 points Parking en sous-sol sécurisé Local vélos et poussettes Engagements environnementaux RE2020 NF Habitat HQE Label BiodiverCity Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur jusqu'à 10 ans Excellente performance énergétique Éligible à la TVA réduite (selon conditions) Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, offrant confort, extérieur et emplacement stratégique dans un quartier en pleine transformation aux portes de Paris.