Appartement 4 pièces 85 m² à louer à Bordeaux

APPARTEMENT DUPLEX BORDEAUX ST-JEAN ENTIEREMENT MEUBLÉ POUR COLOCATION A 3 LIBRE A PARTIR DU 1er JUIN Bel appartement duplex composé d'un premier niveau avec 1 chambre, une grande pièce à vivre salle-à-manger/salon, cuisine américaine, une première salle d'eau/WC, au 2ème niveau combles aménagés comprenant 2 espaces nuit et une deuxième salle d'eau/WC ; situé dans une petite rue calme, à 2 pas de la gare St-Jean, au 1er étage d'un petit immeuble de 2 logements. Entièrement meublé et équipé avec entre autres : lave-linge séchant, lave-vaisselle, 1 four MO en plus du four traditionnel pyrolyse, plaque induction, électro-ménagers (grille-pain, robot multifonction, cafetière, cuit-vapeur, aspirateur, sèche-cheveux, téléviseur...), éléments de décoration, salon, bureaux, linge fourni... Outre les 3 espaces nuit ayant chacun un lit double, il y a un lit simple permettant à un invité de rester dormir. Colocation à 3 acceptée (étudiants...) avec un bail unique solidaire. A proximité immédiate des transports : Train TGV liaison Paris en 2H, navette aéroport express, Tram lignes C et D, nombreuses lignes de bus, station vélos. Supérette à proximité. Ce bel appartement saura vous séduire par la qualité de sa rénovation et de ses équipements. Très lumineux, (toutes les pièces ont une fenêtre ou un vélux, y compris les salles d'eau et le grand palier de l'étage), il dispose d'une climatisation dans les 3 espaces nuit. Surface totale 110 m2 dont 85m2 habitable (loi Boutin) et 25m2 < 1,8m ayant permis l'intégration de nombreux rangements. Tous les espaces nuit sont chauffés et climatisés par une pompe à chaleur réversible. Le chauffage de la pièce principale et la production d'eau chaude se font par une chaudière à gaz. Le DPE du 02/06/2023 donne un classement « C » faisant apparaître un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (électricité et gaz) pour un usage standard compris entre 1120€ et 1550€ (prix moyen indexé au 01/01/2021) soit entre 93€ et 129€ par mois, ce qui représente une estimation de 31€ à 43€ par mois par personne si l'appartement est pris en colocation à 3. Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : C Tous les espaces nuit sont chauffés et climatisés par une pompe à chaleur réversible. Le chauffage de la pièce principale et la production d'eau chaude se font par une chaudière à gaz. Loyer mensuel 1761€ dont complément de loyer (pas de charges communes facturées en supplément) Les abonnements (eau, électricité, gaz, fibre) sont privatifs. Dépôt de garantie : 3522 € (2 mois de loyer) Location directe propriétaire, pas de frais d'agence. Premier contact uniquement par message sur le site, précisant votre situation. Merci