Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Lyon

Appartement rénové - Lyon 3e Préfecture - 85 m² - balcon Situé dans le très recherché quartier Préfecture (Lyon 3e), au 5e étage sur 6 avec ascenseur d'un immeuble bourgeois des années 50, cet appartement de 85 m² offre de beaux volumes et le cachet de l'ancien, entièrement rénové par architecte en 2020. Traversant Nord-Sud, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable hauteur sous plafond. Il se compose d'une cuisine design et fonctionnelle ouverte sur un séjour lumineux, avec accès à un balcon côté cour. L'espace nuit propose trois chambres, dont une chambre parentale avec balconnet, ainsi que deux autres chambres. Une salle de bains moderne avec double vasque et baignoire complète ce bien. L'adresse privilégiée, les volumes et la rénovation de qualité font de cet appartement un lieu de vie confortable et chaleureux. Le quartier Préfecture est apprécié pour son cadre de vie, ses commerces de proximité et ses restaurants. À deux pas des quais du Rhône et du marché, il bénéficie également d'un accès direct au tramway desservant les gares de Perrache et Part-Dieu, idéal pour les déplacements quotidiens et les week-ends. Une cave complète ce lot. ✔️ Ballon d'eau chaude neuf (septembre 2024) ✔️ Aucun travaux à prévoir ✔️ Façade et parties communes rénovées en 2024 Copropriété de 14 lots - Charges mensuelles (chauffage collectif inclus) : environ 250 € DPE : D (nouvelle réglementation) Vente directe propriétaire - agences s'abstenir. 👉 Prix : 570 000