Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Lyon

T4 lumineux avec balcon Lyon 5e (Champvert) À Lyon 5e, dans le quartier recherché de Champvert, découvrez ce séduisant appartement T4 de 85m² traversant, au 5e étage avec ascenseur, situé au 70 Rue de Champvert . Dans un cadre de vie recherché, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel, vert et paisible. À proximité des écoles, commerces, marché et transports (Bus 45/55/90)... Lumineux et bien agencé, il est composé d'un grand séjour donnant accès à un balcon, une cuisine indépendante permettant d'aménager un espace repas. Coin nuit : 3 chambres, dont une attenante au séjour (idéale en chambre ou bureau). Une salle de bain, des WC séparés ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter l'ensemble. Vendu non meublé (les photos meublées sont des projections par IA) Le logement bénéficie d'une place de stationnement privative en sous-sol. Idéal pour une famille, un jeune couple ou un investisseur cherchant un bien aux belles possibilités d'aménagement. Chauffage collectif. -Taxes foncières : 1 160,00€ /an -Charges prévisionnelles : 196,00€ /mois -DPE / GES : C / C PRIX : 247 000,00€ VENTE EN DIRECT PROPRIETAIRE - sans honoraires de commercialisation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mme MILLET Manon au [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Référence annonce : 006810 Consommation énergétique : 137 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 28 CO2/m²/an