Appartement neuf 4 pièces 86 m² à vendre à Champigny-sur-Marne

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Parfaitement adapté à une famille ou un couple en quête d'espace, ce T4 lumineux se distingue par son séjour prolongé par une terrasse de 10.68m², idéale pour profiter des beaux jours. Avec une place de parking incluse, il offre également un quotidien facile et pratique dans une résidence à taille humaine. Caractéristiques du bien : - Quartier : Coteau - Plaisance - Typologie : T4 - Surface habitable : 85.23m² - Exposition : Sud - Étage : 2 - Livraison prévue : T2-2027 - Terrasse privative : 10.68m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : parking inclus, résidence moderne sécurisée, prestations de qualité. Localisation : Proche des transports (RER A et futures lignes prolongées du Grand Paris) et commerces à deux pas. Le quartier Coteau - Plaisance offre un cadre de vie recherché, entre tranquillité résidentielle et vitalité urbaine. Vous profiterez de la proximité immédiate avec les écoles, les parcs, les berges de Marne et les commodités du centre-ville. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 36160€ - Dans le neuf : Offerts ! - Economies réalisées : 24860€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 4909.248€/an - Dans le neuf : 2556.9€/an - Économie estimée sur 10 ans : 23523.479999999996€/an —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 48383.479999999996€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.