Appartement 4 pièces 86 m² à vendre à Nice

Cécile d'IMMOVENDU vous emmène dans la résidence LE CLOS DE CIMIEZ, découvrir ce spacieux 4 pièces de 86m² et son magnifique jardin. Situé au rez-de-jardin de cette résidence CALME et sécurisée, avec le service d'un gardien, il bénéficie d'une magnifique terrasse et d'un joli jardin privatif de 200m². Composé d'une entrée, d'un séjour de 25m² ouvert sur terrasse et jardin, d'une cuisine indépendante avec son accès à l'extérieur, 3 chambres spacieuses dont une avec sa salle de douche privative, une salle de bain avec toilette et un toilette indépendant. Idéalement agencé pour une vie de famille confortable. Ce bien propose des prestations complètes : moustiquaires, stores électriques, grilles aux fenêtres, digicode et porte blindée pour une sécurité optimale. L'emplacement calme au coeur de Rimiez, la proximité des commodités et le charme de l'espace extérieur font de cet appartement une opportunité rare sur Nice. Idéal pour ceux qui recherchent à la fois le confort moderne et un cadre verdoyant en ville. À visiter sans tarder Vendu avec CAVE En option : un Box fermé accès rez-de-chaussée +50.000 euros Taxe foncière DPE : D Charges mensuelles : 415 euros comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, gaz de cuisson, gardien, entretien des parties communes et espaces verts. Quote-part : 721/100.000èmes des charges générales 221 lots principaux Pas de procédure à ce jour Honoraires à charge vendeur Surface : 86 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 221 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026 Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 151 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 108 € et 1 498 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).