Appartement 4 pièces 86 m² à vendre à Bordeaux

Appartement lumineux, traversant Est-Ouest, sans vis à vis, au 4ème et dernier étage d'un immeuble en pierre de taille situé dans le quartier très recherché des Chartrons. Du cachet avec ses murs en pierre, une belle hauteur sous-plafond, parquet uniforme dans toutes les pièces, 3 cheminées dont une fonctionnelle font le charme de cet appartement. Appartement unique à l'étage, avec une distribution atypique des pièces dont chacune possède une orientation différente: - un double salon traversant Est-Ouest de 34 m² d'où vous pourrez admirer les levers et les magnifiques couchers de soleil - 2 chambres, une à l'Est, l'autre à l'Ouest de 14 m² chacune - un bureau au Nord de 9 m² - une cuisine séparée et équipée, plein Sud - une salle de bain avec vaste douche à l'italienne comportant une grande fenêtre à l'Est - des toilettes séparées avec coin buanderie. Le chauffage est individuel au gaz , une chaudière à condensation a été installée en 2024. L'appartement fait partie d'une petite copropriété de 5 occupants gérée par un syndic. Les charges sont de 341 € par trimestre. La taxe foncière est de 1519 €. Esprit village pour ce quartier des Chartrons où vous trouverez tous les commerces accessibles à pied ainsi que de nombreux restaurants. Ambiance vivante mais équilibrée entre animation et tranquillité résidentielle. Vous pourrez accéder à pied à la place du marché des Chartrons et la rue Notre Dame en 5 min , aux quais en 10 min et au Grand Théâtre en 20 min. Enfin, grâce à la proximité du tram vous êtes à la gare Saint Jean en 20 min.