Appartement 4 pièces 86 m² à vendre à Orléans

À vendre : Appartement bourgeois T4 lumineux de 84 m² avec balcon et vue panoramique à Orléans, situé au 8ème étage d'une copropriété bien entretenue. - À VENDRE : Appartement bourgeois T4 à Orléans, dans quartier prisé de la ville. Situé au 8ème étage d'un immeuble de 10 étages, cet appartement lumineux offre une vue plein sud panoramique imprenable sur les environs. D'une superficie de 86 m², il se compose de quatre pièces, dont un spacieux salon séjour de 28 m², idéal pour recevoir ou se détendre en famille. La cuisine est séparée et aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. L'appartement dispose de deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau. Vous trouverez également une salle de bain et une douche, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le chauffage est collectif et fonctionne au gaz, garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. Cet immeuble de standing est très bien entretenu et dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. De plus, vous bénéficierez d'un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien est situé dans une copropriété calme et recherchée, avec des caractéristiques telles qu'un interphone, un réseau câblé et une orientation solaire favorable (Sud-Nord). Vous disposerez également d'une cave pour le rangement. Cet appartement est une exclusivité sur le marché, offrant un cadre de vie agréable et paisible, tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de standing dans un secteur dynamique d'Orléans contactez Sylvain Morey au 06.43.98.37.82.. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 156,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 et 2 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.