Appartement 4 pièces 87 m² à vendre à Nîmes

A vendre : Appartement Nîmes 4 pièces 87 m2. Quartier des 7 collines, au sein de la Résidence du Parc. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, fermée et arboré, offrant un cadre de vie calme et agréable, et à proximité immédiate de toutes commodités. Séjour double lumineux (exposition plein sud) 30 m2 (salon + salle à manger) ou possibilité de créer une 3ème chambre ou un bureau. Cuisine équipée, fonctionnelle, prolongée par un cellier et une loggia fermée offrant des espaces de rangement et de confort supplémentaires. 2 chambres Dressing indépendant aménagé de plus de 4 m2. Salle de bain avec baignoire, et WC séparés. Chauffage individuel Gaz. Extérieur et parking privatif. Un garage est proposé en option et ne fait pas partie du prix de vente affiché, son acquisition pouvant faire l'objet d'un prix supplémentaire. Appartement en bon état général, à rafraîchir selon vos goûts. 15 min à pied de la gare de Nîmes ou du centre-ville, bus à proximité - 5 min de l'entrée de l'autoroute. Copropriété de 199 lots - dont 100 lots habitation. Charges annuelles : 2 200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic : avril 2026. A propos de la copropriété : pas de procédure en cours. Montant des dépenses d'énergie en 2025, moins de 900 € (abonnement compris). Agence Immobilière s'abstenir.