Appartement neuf 4 pièces 87 m² à vendre à Villeneuve-la-Garenne

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé dans un environnement urbain calme et en pleine transformation, ce bien se distingue par son équilibre entre accessibilité, espace extérieur et prestations de qualité. Caractéristiques du bien : - Quartier : Quartier du Luth / Parc des Chanteraines - Typologie : T4 - Surface habitable : 86.60m² - Exposition : Ouest - Étage : 5eme - Livraison prévue : T4-2027 - Terrasse privative : 12.00m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : 1 place de parking incluse, idéal pour une famille recherchant un cadre de vie apaisé avec toutes les commodités à proximité. Localisation : Proche des transports (Tram T1 et futur prolongement ligne 13) et commerces à moins de 200m. Le quartier du Luth / Parc des Chanteraines bénéficie d'un fort renouvellement urbain et d'un cadre verdoyant à deux pas du parc. La présence d'écoles, de commerces de proximité et d'infrastructures sportives en fait un lieu de vie pratique et agréable. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 36221.6€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 24902.35€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 4988.16€/an - Dans le neuf : 2598€/an - Économie estimée sur 10 ans : 23901.6€ ? Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 48803.95€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ - TVA réduite 5,5 % (sous condition) Informations complémentaire : Nous disposons de plus de 50 000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.