Appartement neuf 4 pièces 87 m² à vendre à Châtenay-Malabry

?Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence? LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé à moins de 200 mètres du quartier recherché de la Butte Rouge, cet appartement 4 pièces offre une superbe qualité de vie. L'agencement intérieur a été pensé pour maximiser chaque m² et offrir un habitat agréable, lumineux et fonctionnel au quotidien. L'extérieur est également au rendez-vous avec une belle terrasse de 11.00m² idéale pour profiter des beaux jours. Ce bien s'adresse autant à une famille en résidence principale qu'à un investisseur en quête d'un bien patrimonial dans un environnement stratégique et verdoyant. Caractéristiques du bien : - Quartier : Butte Rouge (à moins de 200m de la Rue de la Ferme) - Typologie : T4 - Surface habitable : 86.10m² - Exposition : Est - Étage : 1 - Livraison prévue : T4-2027 - Terrasse privative : 11.00m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Deux places de parking comprises, parfait pour les familles ou les actifs ayant besoin de stationnement sécurisé. Localisation : Proche des transports et commerces à moins de 300m. Le quartier de la Butte Rouge se distingue par son cadre verdoyant et résidentiel, tout en conservant la proximité immédiate de nombreux établissements scolaires, infrastructures sportives et commerces. À quelques minutes du futur Tramway T10 et de la Coulée Verte, c'est un secteur prisé pour sa qualité de vie aux portes de Paris. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 40000€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 27500€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 4959.36€/an - Dans le neuf : 2583€/an - Économie estimée sur 10 ans : 23763.6€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 51263.6€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.