Appartement neuf 4 pièces 87 m² à vendre à Bry-sur-Marne

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé au 2eme étage, ce logement spacieux avec terrasse est idéal pour les familles à la recherche de calme et de praticité. *Caractéristiques du bien*: -Quartier : Coudrais -Typologie : T4 -Surface habitable : 86.70m² -Exposition : Sud -Étage : 2 -Livraison prévue : T4-2027 -Terrasse privative : 5.00m² -Faibles charges de copropriété -Atouts supplémentaires : Place de parking incluse, résidence neuve à taille humaine offrant un cadre de vie verdoyant et sécurisé. *Localisation*: Proche des transports (RER A à moins de 15 min à pied) et commerces à 500 m. Le quartier Coudrais offre un environnement résidentiel recherché avec ses espaces verts, ses établissements scolaires de qualité et sa proximité immédiate avec les berges de Marne. La présence de petits commerces, de parcs et d'équipements sportifs assure un quotidien serein et pratique dans un cadre paisible. *Avantages du Neuf par rapport à l'ancien*: Frais de notaire réduits : -Dans l'ancien : 33472€ -Dans le neuf : Offerts ! -Economies réalisées : 23012€ Charges de copropriété réduites : -Dans l'ancien : 4993.92€/an -Dans le neuf : 2601€/an -Économie estimée sur 10 ans : 23929.2€/an —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 46941.2€/an *Dispositifs fiscaux avantageux*: -?PTZ *Informations complémentaire*: Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. *CONTACTEZ-NOUS*: Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.