Appartement 4 pièces 87 m² à vendre à Strasbourg

Appartement T4 Spacieux et Lumineux - Un Cadre de Vie Idéal Imaginez-vous dans un appartement T4 spacieux et lumineux, niché au 3ème étage d'un immeuble de standing construit en 1930. Avec ses 87,17 m² de surface habitable, cet appartement vous offre un espace de vie généreux et confortable, parfait pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Découvrez un séjour de 18 m² baigné de lumière, idéal pour des moments conviviaux. Les trois chambres, spacieuses et calmes, vous garantissent des nuits paisibles. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale et un confort acoustique appréciable. Cet appartement, en bon état, dispose d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant pour plus de praticité. Les parties communes, également en bon état, ajoutent une touche d'élégance à votre quotidien. La hauteur sous plafond de 2,60 m apporte une sensation d'espace et de grandeur. Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez d'une vue sur la ville et d'une vie de quartier animée. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des restaurants, des médecins généralistes, ainsi que des arrêts de bus et de tramway pour des déplacements faciles. En 10 minutes à pied, vous accéderez à des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des parcs et jardins pour des moments de détente en famille. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel. Surface : 87 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025 Consommation énergie primaire : 305 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 132.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).