Appartement 4 pièces 87 m² à vendre à Chamalières

En Exclusivité: Hauts de Chamalières - Appartement traversant avec terrasse et jardin privatif , deux garages, cellier et piscine Dans un environnement verdoyant et privilégié, au coeur des Hauts de Chamalières, ce spacieux appartement traversant vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son calme absolu. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une première terrasse, idéale pour savourer les beaux jours. La cuisine indépendante, offre un espace fonctionnel et discret donnant sur un jardin privatif L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, avec la possibilité d'aménager une troisième pièce selon vos besoins (bureau, chambre d'amis, etc.), un couloir équipé de nombreux placards de rangement , une salle d'eau refaite en 2023 À l'extérieur, deux terrasses vous permettront de profiter de chaque instant en toute tranquillité. Pour parfaire ce bien : un garage fermé en sous-sol ainsi qu'un cellier privatif complètent l'ensemble. La résidence, parfaitement entretenue, dispose d'une piscine, un véritable havre de paix au retour des beaux jours. Un lieu de vie rare, alliant confort, sérénité et cadre privilégié, à quelques minutes seulement du coeur de Chamalières Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Charline BOUYON Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 87 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 199 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2025 Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 128.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).