Appartement neuf 4 pièces 87 m² à vendre à Gap

T4 - 87m ² Au coeur du parc national des écrins, découvrez un emplacement privilégié pour cette résidence à seulement 9 minutes à pieds du centre ville, tout en ayant les commerces et services à proximité. Idéalement située vous pourrez accéder facilement à l'A51 pour rejoindre Aix en 1h15 en bus ou en voiture. La résidence se compose de quelques bâtiments intimistes avec garages et caves en sous-sol. Les appartements sont tous prolongés de généreuses terrasses ou jardins avec de belles vues sur les massifs. De plus les transports publics disponibles à proximité assurent des déplacements rapide vers différents quartiers de ville. Cette proximité permet d'allier la tranquillité d'un quartier résidentiel et les commodités du quotidien pour faire de cette résidence un lieu de vie idéal. Travaux en cours! APPARTEMENT T4 (3 chambres) de 87m² EN REZ-DE-JARDIN (dernière opportunité), TRAVERSANT, exposition sud-est-nord. Un séjour-cuisine de 25m², extérieur de 146m² dont une terrasse de 26m², 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bain (baignoire), 1 salle d'eau (douche), 2 toilettes. Prestations incluses dans le logement: -Résidence sécurisée par digicode, badge VIGIK, platine d'appel vidéophone du type INTRATONE, ascenseur -2 stationnements (garage et pkg) en sous-sol sécurisés avec pré équipement d'une installation dédiée à la recharge des véhicules électriques -Une cave privative, local à vélos -Menuiseries extérieures alu coulissantes pour le séjour et PVC ouvrant à la française plaxé de teinte sombre -Volets roulants électrique avec commande centralisée -Carrelage 60X60, faïence toute hauteur: choix d'harmonies -Cuisine aménagée avec choix du cuisiniste -Salle de bain faïencée, équipée de son meuble vasque, miroir, applique lumineuse, sèche serviettes , pare de douche -WC suspendu -Peinture biosourcée, matériaux durables, écologiques, recyclés et moins carbonés -Terrasse avec dalles sur plots -Chauffage au gaz individuel -Fibre optique -La résidence répond aux normes RE2020: diagnostic énergétique DPE-GES estimés en A-A. -Bâtiment à plus faible empreinte carbone. FN réduits 2,5% (ACTUELLEMENT OFFERTS) au lieu de 8,5%. DISPO déc 2026. Travaux en cours. La résidence se prête tant pour un projet de résidence principale (ACCÈS au nouveau PRÊT à tx 0; 2025, PROFITEZ EN VITE!) tant pour un investissement patrimonial avisé : éligible pour de la LLI nu ou meublé et idéal pour de la LMNP. Pour cela, nous pouvons vous proposer si vous le désirez, une offre clé en main avec plusieurs packs au choix : pack meubles et/ou gestion comptable et fiscale et/ou gestion locative du bien et/ou cuisine. Votre contact privilégié: Françoise RUSSAC, du lundi au samedi de 9h à 19h. Depuis 2007, ATP Immobilier met son expérience à votre disposition pour vous proposer des biens de qualité, que ce soit pour l'acquisition de votre futur habitation ou pour investir. Référence annonce : 645a2Ed2 Date de réalisation du diagnostic : 20/06/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur