Appartement 4 pièces 88 m² à vendre à Metz

Metz ? Quartier Pontiffroy : l'un des secteurs les plus prisés de Metz pour son esprit résidentiel et sa proximité immédiate avec le centre-ville, Vous profiterez d'un accès rapide aux commerces, aux écoles, aux transports, ainsi qu'aux berges de la Moselle, idéales pour les promenades. Un quartier apprécié pour sa tranquillité, son authenticité et sa situation stratégique. Au 3€ étage d'une résidence soignée avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces spacieux et fonctionnel offre un potentiel rare. Le séjour s'ouvre sur un grand balcon avec une superbe vue sur la cathédrale. Vous apprécierez également une cuisine séparée et trois chambres, chacune prolongée par un extérieur. À rafraîchir, il permet d'imaginer un intérieur à votre image. En annexes : Box en sous-sol et cave, des prestations particulièrement recherchées dans ce secteur. Cet appartement conviendra parfaitement à une famille, un couple, des séniors souhaitant de beaux volumes, un cadre de vie paisible avec toutes les commodités accessibles à pied. Honoraires charge vendeur Copropriété de 336 lots dont 152 lots principaux Charges annuelles de copropriété : 3520€/an Classe énergétique : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1210€ et 1690€/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Surface : 88 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 336 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Consommation énergie primaire : 10 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 172 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).