Appartement neuf 4 pièces 88 m² à vendre à Villeneuve-la-Garenne

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud-Est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Doté d'une belle terrasse de 23m², ce bien rare au 6eme étage vous offre une vue dégagée, idéale pour profiter de moments en extérieur. Situé à deux pas du quartier du Luth, cet appartement allie vie de quartier dynamique et esprit résidentiel. Le Luth est en plein renouveau urbain avec de nombreux commerces de proximité, écoles et espaces verts à quelques minutes à pied. Sa connexion rapide avec les grands axes et les transports en commun en font un emplacement très pratique pour les familles et actifs. Caractéristiques du bien : - Quartier : Le Luth - Typologie : T4 - Surface habitable : 87.30m² - Exposition : Sud-Est - Étage : 6 - Livraison prévue : T4-2027 - Terrasse privative : 23.00m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Parking inclus, terrasse idéale pour les repas en extérieur, résidence moderne avec prestations de qualité. Localisation : Proche transports et commerces à moins de 5 min à pied. Quartier bénéficiant d'un cadre de vie agréable avec ses infrastructures scolaires, ses espaces verts et sa transformation progressive en quartier résidentiel recherché. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 39034.4€ - Dans le neuf : Offerts ! - Economies réalisées : 26836.15€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 5028.48€/an - Dans le neuf : 2619€/an - Économie estimée sur 10 ans : 24094.80€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 50930.95€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ - TVA réduite 5,5 % (sous condition) Informations complémentaire : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.