Appartement neuf 4 pièces 83 m² à vendre à Villeneuve-la-Garenne

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Nord-Est garantissent une luminosité agréable tout au long de la journée. Ce bel appartement familial séduit par sa terrasse de 46.00m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que par sa place de parking incluse. Situé au 2eme étage, ce logement s'intègre dans une résidence à taille humaine aux prestations de qualité. Dans un quartier en plein renouveau, ce bien représente une opportunité rare, alliant espace, confort et environnement urbain maîtrisé. Caractéristiques du bien : -Quartier : Gallieni-Chanteraines -Typologie : T4 -Surface habitable : 82.90m² -Exposition : Nord-Est -Étage : 2 -Livraison prévue : T4-2027 -Terrasse privative : 46.00m² -Faibles charges de copropriété -Atouts supplémentaires : Grande terrasse, parking inclus, résidence moderne proche des berges de Seine et du parc des Chanteraines Localisation : Proche du T1 à 400m et de nombreux commerces de proximité. Situé dans le quartier Gallieni-Chanteraines, secteur prisé pour sa proximité avec les transports en commun, les écoles, et le parc des Chanteraines. Cadre de vie agréable entre zones résidentielles arborées, bords de Seine accessibles à pied et commerces du quotidien. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : -Dans l'ancien : 34955.2€ -Dans le neuf : Offerts ! -Economies réalisées : 24031.7€ Charges de copropriété réduites : -Dans l'ancien : 4775.04€/an -Dans le neuf : 2487€/an -Économie estimée sur 10 ans : 22880.4€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 46912.1€ Dispositifs fiscaux avantageux : -?PTZ -TVA réduite 5,5 % (sous condition) Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.