Appartement 4 pièces 88 m² à vendre à Vanves

Au sein d'une résidence des années 1980 très bien entretenue, avec ascenseur et gardien, découvrez cet appartement familial situé au 2 € étage, offrant une surface de 88,23 m² loi Carrez et une distribution particulièrement fonctionnelle. Dès l'entrée, un dégagement bien agencé dessert, sur la gauche, un WC séparé, une salle de bain, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau, garantissant une séparation optimale entre l'espace nuit et l'espace de vie. À droite de l'entrée, vous trouverez une cuisine indépendante ainsi qu'une spacieuse pièce de vie lumineuse. La cloison entre la cuisine et le séjour n'étant pas porteuse, il est tout à fait possible de créer une cuisine ouverte pour un espace de vie encore plus convivial. L'appartement bénéficie de nombreux rangements, dont plusieurs placards et des meubles sur mesure en bois massif, apportant cachet et praticité. Vous profiterez également de la jouissance exclusive d'un balcon d'environ 9 m², idéal pour les beaux jours. Possibilité d'acquérir en sus un box double, équipé d'un rideau électrifié, d'une gouttière anti-vol, d'un éclairage intérieur et d'une installation électrique sécurisée, permettant notamment la recharge d'un véhicule électrique. Le chauffage est individuel par plafond chauffant hydraulique installé par le propriétaire, assurant une diffusion homogène et confortable de la chaleur, tandis que la production d'eau chaude sanitaire est collective. L'appartement est entièrement équipé de volets roulants électriques. Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate de tous les commerces, avec une galerie commerçante au pied de l'immeuble. Côté transports, plusieurs lignes de bus (58 et 89) sont accessibles en bas de la résidence, la station de métro Malakoff - Plateau de Vanves (ligne 13) se situe à environ 7 minutes à pied et le tramway T3a (arrêt Georges-Brassens) à environ 11 minutes. Une station de vélos en libre-service est également disponible au pied de l'immeuble. Enfin, l'emplacement est particulièrement recherché pour sa qualité de vie, à seulement 8 minutes à pied du lycée Michelet à Vanves et à 13 minutes du parc Georges-Brassens. Un appartement idéal pour une famille, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.