Appartement 4 pièces 88 m² à vendre à Orléans

Orléans Sud - Bel Appartement T3/T4 Lumineux avec Balcon et Vue Dégagée Situé dans un quartier recherché d'Orléans Sud, cet appartement lumineux vous offre un cadre de vie confortable et modulable. Composé de 3 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, il s'adapte parfaitement à vos besoins. La cuisine équipée vous permettra de cuisiner en toute simplicité, tandis qu'un espace supplémentaire, modulable à souhait, peut se transformer en bureau, coin détente ou pièce de vie selon vos envies. Le séjour baigné de lumière s'ouvre sur un balcon avec une vue dégagée, idéal pour savourer vos moments en extérieur. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez d'une place de parking privative ainsi que d'une cave, pratiques au quotidien. À proximité immédiate des transports en commun (tram La Moulière, bus, taxi), cet appartement allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Charge de copropriété: 190€ / MOIS HORS CHAUFFAGE COLLECTIF DPE réalisé le19 juin 2025 Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1440€ et 2010€ Réf. :3320F Les honoraires sont à la charge du vendeur. ONE SHOT IMMOBILIER 29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). . Les honoraires sont à la charge du vendeur. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com