Appartement 4 pièces 88 m² à vendre à Évian-les-Bains

EXCLUSIF EVIAN DANS MAISON DE CARACTÈRE DE 2 APPARTEMENTS, (1 seul occupé) PROCHE CENTRE, LAC ET EMBARCADERE APPARTEMENT DE STANDING ENTIÈREMENT RÉNOVÉ DE 88 M² AU PREMIER NIVEAU COMPRENANT GRANDE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE AVEC CUISINE ÉQUIPÉE MODERNE OUVERTE SUR VASTE SÉJOUR AVEC UN POELE A GRANULES, DONNANT SUR TERRASSE VUE LAC ET SUR GRANDE TERRASSE PRIVEE EXTERIEURE AVEC COIN BARBECUE (exclusive à l'appartement) 2 CHAMBRES DONT 1 AVEC DRESSING SDB ÉQUIPÉE AVEC BAIGNOIRE D'ANGLE ET DOUCHE,, UNE VASQUE SUR MEUBLE, UN ACCOVA WC INDÉPENDANT AVEC LAVE- MAIN GRANDE TERRASSE EXTÉRIEURE PRIVEE AVEC COIN BARBECUE GRAND SOUS-SOL AVEC CAVE ET BUANDERIE, GRAND GARAGE CHAUFFAGE AU SOL AU FUEL (bruleur neuf) ET POELE A GRANULES APPARTEMENT ENTIEREMENT RENOVE AVEC MATERIAUX DE QUALITE TERRAIN CLOS (d'environ 6 a avec arbres fruitiers) VUE LAC (entretenu par paysagiste ainsi que la tonte, compris dans les charges) PROCHE DES THERMES, DU CENTRE VILLE ET DU PORT IDEAL FRONTALIER, BEAUCOUP DE CHARME ET DE LUMIERE, POUR CE BEL APPARTEMENT ATYPIQUE, VENEZ LE DÉCOUVRIR, VOUS SEREZ SÉDUITS !!! DPE : D179 GES: C15 Montant estimé des dépenses annuelles d'énerge pour un usage standard : 1200€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 abonnements compris. LOYER TTC : 1400€ CHARGES COMPRISES (entretien de la chaudière et du poële à granulés ainsi qu'une partipation d'un contrat d'entretien par paysagiste des arbres et de la tonte du terrain) DEPOT DE GARANTIE TTC : 1300€ HONORAIRES TTC CHARGE LOCATAIRE : 1300€ DONT 100€ ETAT DES LIEUX D'ENTREE ET SORTIE Référence de l'annonce : L315D LIBRE FIN AVRIL 2026 et possible au 15 AVRIL 2026. LA MARMOTTE IMMOBILIER