Appartement 4 pièces 88 m² à vendre à Saint-Jean-de-Maurienne

À VENDRE - BAISSE DE PRIX (73) SAINT-JEAN-DE-MAURIENNE - CENTRE PROCHE TOUTES COMMODITÉS SUBLIME T4 LUMINEUX TRAVERSANT EN DERNIER ÉTAGE (Sud-Ouest) - RARE À LA VENTE - ASCENCEUR - DOUBLE TERRASSE - CAVE IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE / INVESTISSEMENT. Visite virtuelle sur demande. Proche du centre-ville de Saint-Jean-de-Maurienne, dans un secteur recherché, découvrez ce superbe appartement de type T4 traversant alliant confort moderne et cadre de vie idéal. Cet appartement offre un espace de vie chaleureux, idéal quel que soit votre projet. Cet appartement offre une combinaison exceptionnelle de critères recherchés sur le secteur, situé au dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue avec ascenseur, il bénéficie d'une double exposition avec deux terrasses, d'une vue dégagée panoramique, d'une belle luminosité en dernier étage, le tout en plein centre. Entièrement rénové avec goût, il conjugue emplacement, confort et qualité de vie. Laissez-vous séduire par cet endroit où vous vous sentirez immédiatement chez vous. Dans une jolie copropriété entretenue et sécurisée, au 4ème et dernier étage cet appartement idéalement agencé & décoré avec goût vous fait profitez de beaux espaces de vie & de grandes pièces lumineuses. L'appartement vous fait profitez d'environ 90m2 où chaque détail a été pensé pour maximiser le confort et l'espace. Vous disposerez de deux grandes terrasses face aux montagnes (15m2 & 10m2) et d'une cave. Vous découvrirez : - Une entrée avec rangements - Un spacieux séjour (30m2) ouvert sur la terrasse. L'exposition de la pièce à vivre garantie une lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et accueillante. Les grandes fenêtres et la terasse offrent une vue sur les montagnes, créant une atmosphère chaleureuse, parfaite pour se détendre. - Une belle cuisine équipée offre un espace pratique en toute convivialité avec son accès terrasse. - Un joli salon lumineux. - Deux grandes chambres très spacieuses avec placards intégrés. - Une troisième pièce pouvant être aménagée à votre guise (Chambre, salle de jeux etc). - Une très jolie et grande salle d'eau. - Un WC indépendant. Ce bien rare à la vente vous offre un cadre de vie idéal entre ville et montagne, avec toutes les commodités à portée de main. Si vous recherchez un bien lumineux, pratique et bien situé à Saint-Jean-de-Maurienne, c'est une opportunité rare, à saisir ! Ce bien a un potentiel de personnalisation et d'aménagement pour s'adapter à vos besoins. Aucun travaux à prévoir. Saint-Jean-de-Maurienne est une petite ville vivante, idéalement située au coeur des Alpes. Elle offre une qualité de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, restaurants, transports en commun et services de santé, accessibles à pied depuis l'appartement. Pour les amateurs de nature et de montagne, ce T4 est l'endroit rêvé. À quelques minutes des premières stations de ski et des sentiers de randonnée, vous pourrez profiter pleinement des activités de plein air tout au long de l'année. La gare SNCF de Saint-Jean-de-Maurienne, toute proche, vous permettra également de rejoindre facilement les grandes villes environnantes comme Lyon,Chambéry, Grenoble ou Turin. La Maurienne est un véritable paradis alpin, avec plus de 300 kilomètres de pistes et une station dynamique proposant de nombreuses activités : ski de fond, raquettes, chiens de traîneau, mais aussi bowling. En été, vous pourrez profiter des multiples sentiers de randonnée et pistes de VTT, et bien d'autres plaisirs. Informations : - Double vitrage - Chauffage Gaz de ville collectif. ---------------------------------------------------- Domaine Des Sybelles : Plus de 300 kilomètres de pistes regroupant 6 stations. - Idéal été comme hiver Nombreux cols avec passage du Tour de Surface : 88 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 250 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2022 Consommation énergie primaire : 295 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 289 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)