Appartement 4 pièces 89 m² à vendre à Villeurbanne

VILLEURBANNE GRATTE-CIEL . T4 - 3 CHAMBRES - 89m² . BALCON . BON DPE : D . CHAUFFAGE URBAIN + CLIMATISATION I PARFAIT ETAT I POSSIBILITE GARAGE My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente en exclusivité : Rue Dr Rollet, au coeur des Gratte-Ciel, proximité toutes commodités, à 3 minutes du métro dans une résidence de standing Pitance, ce superbe T4 d'une surface d'environ 89 m2. Rénové récemment, traversant Est-Ouest, il se compose de la manière suivante : vaste hall d'entrée avec rangements, séjour en parquet chêne avec accès au balcon. Superbe cuisine indépendante équipée et aménagée, cellier attenant. La partie nuit possède 3 chambres, un dressing, une salle d'eau et WC indépendants. Une cave complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément du prix. Les points forts et intérêts de cet appartement : - Localisation idéale et très prisée, offrant un accès facile aux commodités du quartier - Bon DPE : D - Huisseries en double vitrage - Chauffage urbain - Climatisation - Agencement optimal - Décoration soignée - Proximité immédiate des commerces (alimentaires, marché...) et des écoles. - Métro A (GRATTE-CIEL) : 3 min à pied --- POUR VISITER : Joan ROGER O6 21 60 68 46 --- Prix : 319 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC Bien en copropriété : 58 lots principaux Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 3293 euros (eau froide, eau chaude, chauffage urbain, ascenseur, entretien des communs) Taxe foncière : 1379 euros DPE : D / GES : D Contact : Joan ROGER O6 21 60 68 46€ Agent commercial RSAC / Lyon : 902 742 188€ MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON Copropriété de 58 lots. Charges annuelles : 3293 euros. Joan ROGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902742188 - Lyon.