Appartement 4 pièces 88 m² à vendre à Nancy

Appartement avec terrasse en hypercentre de Nancy - Lumineux, calme et ascenseur. Idéalement situé en hypercentre de Nancy, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services, centre-ville), découvrez cet appartement de plus de 87 m2, niché au 4e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Il est composé deux deux chambres, une cuisine, une salle de bains, un dressing et deux wc. Bénéficiant d'une double exposition, l'appartement offre une belle luminosité tout au long de la journée et un environnement particulièrement calme, rare en coeur de ville. Atout majeur : un superbe extérieur, avec une terrasse de plus de 25 m2, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours. Le chauffage est compris dans les charges de copropriété, apportant confort et maîtrise du budget. Une place de parking peut être acquise en supplément, un véritable avantage en centre-ville. À noter : des travaux de copropriété ont été votés, concernant la réfection des façades et des balcons, offrant une valorisation pérenne de l'immeuble. Un budget de travaux de 79 000€ est à la charge du vendeur. Ce bien constitue une opportunité idéale : pour un premier achat, notamment pour un jeune couple souhaitant s'installer en centre-ville, ou pour toute personne recherchant un appartement confortable, accessible et facile à vivre, avec ascenseur et extérieur, dans un emplacement premium. Infos et visites : John Rousselot [Coordonnées masquées] Surface : 88 m² A propos de la copropriété : Procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Procédure en cours Nombre de lots : 25 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025 Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).