Vente T3 Fontaine (38) 4 pièces 78 m²
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Appartement 4 pièces 88 m² à vendre à Fontaine
Prix de vente
€225,000
Prix au m²
€2,557
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
4
Surface
88 m²
Localisation
Département
Isère
Ville
Fontaine
Description
Spacieux T3 traversant de 88 m² - Terrasse 17 m², balcon - Proche tram A
Au sein d'une résidence sécurisée construite en 2008, découvrez cet appartement traversant Sud/Nord situé au 2e étage sur 5 avec ascenseur, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une vie quotidienne agréable.
D'une surface de 87,65 m², ce bien séduit par sa distribution fluide et ses deux espaces extérieurs, permettant de profiter pleinement de chaque exposition.
La pièce de vie d'environ 28 m², baignée de lumière grâce à une large baie vitrée, s'ouvre plein Sud sur une terrasse couverte de 17 m², véritable prolongement de l'espace intérieur pour vos moments de détente ou repas en extérieur.
La cuisine indépendante équipée, attenante, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, offrant une organisation pratique au quotidien.
L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres confortables, d'un bureau ou d'un espace polyvalent, d'une salle d'eau, de toilettes séparées ainsi que d'une buanderie.
Chaque pièce de nuit dispose d'un accès à un balcon d'environ 7 m² exposé Nord, apportant fraîcheur et ventilation naturelle.
Initialement conçu en T4, cet appartement offre la possibilité de recréer une troisième chambre par une modification simple, permettant d'adapter le bien à vos besoins.
Côté prestations : chauffage individuel au gaz, volets roulants électriques, isolation phonique renforcée, carrelage dans les pièces de vie et parquet dans les chambres.
La résidence propose également interphone, digicode, ascenseur desservant les sous-sols et local vélos sécurisé.
Un grand garage fermé en sous-sol est disponible en option, pour plus de confort de stationnement.
Situation idéale, à proximité immédiate du tramway ligne A, des commerces et des établissements scolaires, dans un environnement urbain dynamique et parfaitement desservi.
Un bien rare par ses volumes et ses extérieurs, à découvrir sans tarder.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.67€ par mois (soit 1436 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 214000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,14% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Allibe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 951643196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier iad France. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de iad France.
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