Appartement 4 pièces 88 m² à vendre à Vénissieux

SeLoger il y a 1 sem

Prix de vente

€245,000

Prix au m²

€2,784

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

88 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Vénissieux

Description

Dans une résidence de standing construite en 2022, Superbe T4 de 87,5 m² en duplex, conçu telle une maison. Au 1er étage, la pièce de vie de 28 m² dessert la terrasse de 12 m² exposée sud au calme. La cuisine toute équipée et contemporaine est attenante, outre la pièce buanderie de 4,4 m² si pratique, ainsi que les toilettes indépendants. A l'étage supérieur, se trouvent les 3 chambres dont une avec placards intégrés, une salle de bain et la chambre parentale avec sa salle d'eau attenante. L'appartement est traversant, très lumineux, au calme car en retrait de la rue, et bénéficie d'une climatisation. Un grand box fermé est compris dans le prix. Copropriété de 46 lots, pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 2640 € / an (chauffage et eau chaude inclus). TF 2025: 1358 €. DPE en C (87); GES en C (11). A proximité immédiate : - du T4 arrêt Marcel Houel - de la poste, kiné, marché, cinéma, piscine - de l'école Charles Perrault - du lycée Jacques Brel : "www.georisques.gouv.fr" Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia. Contact direct: Claire AMIEL joignable au 06 03 57 10 47.

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