Appartement de luxe 4 pièces 88 m² à vendre à Montpellier

🌟 Coup de coeur : Duplex Rooftop 87 m² - Quartier des Grisettes - Montpellier 🌟 je vous propose une exclusivité rare : un duplex inversé de 87 m², niché au 2ème et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, sans ascenseur, en plein coeur du quartier recherché des Grisettes. Une organisation intelligente et lumineuse, Ce bien se distingue par son agencement optimisé : Niveau 1 : 3 chambres (9 m², 9 m² et 10 m²), Salle de bains, WC séparé Grande Terrasse de 37 m² Niveau 2 : Pièce de vie de 42 m² avec hauteur sous plafond généreuse, Cuisine ouverte entièrement équipée, WC séparé suspendu Une 2ème très grande terrasse Prestations haut de gamme: Climatisation réversible pour un confort toute l'année Double vitrage et volets roulants électriques Lumière naturelle abondante grâce à des expositions optimales 🚗 Stationnement sécurisé: 2 box fermés privatifs en sous-sol Emplacement exceptionnel: Tramway au pied de la résidence Proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts Accès rapide au centre-ville, à la gare, à l'A9, à l'aéroport et aux plages (moins de 20 minutes) 💡 Pourquoi choisir ce bien ? Bien rare dans un quartier prisé Copropriété bien gérée (153 lots, dont 63 habitations - pas de procédure en cours) Charges annuelles maîtrisées : 2 272 €/an Contactez Nina Paneva (EI) Agent commercial [Coordonnées masquées] dès aujourd'hui pour une visite ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 200 €. Annonce publiée par Nina Paneva (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Montpellier, 34070 immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le n°938 140 464 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Surface : 88 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Consommation énergie primaire : 103 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 671 € et 907 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)