Appartement 4 pièces 88 m² à vendre à Aix-en-Provence

Aix-en-Provence - La molière - Appartement - 4 pièces Au sein d'une résidence récente de 2020, sécurisée et soigneusement entretenue, cet appartement de 88 m² prend place au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Il se distingue par sa triple exposition, sa luminosité constante et ses vues dégagées sur l'environnement, dont une perspective remarquable sur la Sainte-Victoire. Dès l'entrée, l'espace de vie s'impose comme le cur du lieu. Entièrement ouvert, il réunit salon, salle à manger et cuisine dans une composition fluide et contemporaine. Les volumes dialoguent naturellement avec l'extérieur grâce aux larges ouvertures, laissant entrer une lumière abondante tout au long de la journée. Le salon s'ouvre directement sur une première terrasse par une large baie vitrée, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur et renforçant cette sensation de vivre dedans-dehors. La vue dégagée sur la Sainte-Victoire s'impose alors comme un véritable point d'ancrage visuel. Depuis la salle à manger, cette même perspective se dessine comme un tableau, apportant une dimension apaisante et singulière à l'ensemble. L'espace nuit s'organise avec justesse. Une suite parentale dispose de sa propre salle d'eau ainsi que d'une terrasse privative orientée au nord, particulièrement appréciable durant les périodes estivales pour profiter d'un extérieur plus tempéré. Deux autres chambres viennent compléter l'ensemble. Une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire la distribution, offrant un confort fonctionnel au quotidien. Les deux terrasses offrent ainsi des usages complémentaires selon les moments de la journée et les saisons, participant au confort global du lieu. La résidence s'inscrit dans un environnement particulièrement soigné, avec des espaces verts généreux et une végétation omniprésente qui participent à une atmosphère résidentielle agréable. Un garage fermé en sous-sol complète les prestations. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements au quotidien. Entre volumes, lumière et vues, cet appartement propose un cadre de vie équilibré, alliant confort contemporain et environnement ouvert. Référence annonce : 14443 Date de réalisation du diagnostic : 27/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Procédure en cours Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 2340 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).