Appartement 4 pièces 82 m² à vendre à Aix-en-Provence

T4 rénové avec balcon - Lumineux & fort potentiel à Aix-en-Provence Dans un environnement calme, verdoyant et recherché, à proximité immédiate du centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez ce bel appartement de 82 m², idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif performant. Situé au 2e étage d'une résidence entretenue et récemment rénovée (ravalement, isolation, huisseries, chauffage collectif...), ce bien a été entièrement remis au goût du jour avec des matériaux de qualité, offrant un confort moderne et soigné. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace fonctionnel avec grand dressing, menant à un séjour double lumineux et spacieux. Cet espace offre une modularité intéressante avec la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. La cuisine équipée de belle qualité (ixina), à la fois esthétique et fonctionnelle, s'ouvre sur un balcon agréable, idéal pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés. 🚍 Transports au pied de la résidence : lignes A et 8, facilitant tous vos déplacements. 💰 Fort potentiel locatif : rentabilité estimée entre 1 100 € et 1 200 € / mois. 💡 Les atouts majeurs : Appartement refait à neuf avec des matériaux de qualité Cuisine équipée haut de gamme Très lumineux Possibilité de 3 chambres Résidence rénovée récemment Balcon Transports immédiats (lignes A et 8) Bonne performance énergétique (DPE C) 📊 Informations complémentaires : Copropriété de 50 lots Aucune procédure en cours Dépenses énergétiques estimées : 430 € à 590 € / an