Appartement neuf 4 pièces 88 m² à vendre à Marseille

T4 - 88m ² Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire dans le quartier qui réinvente Marseille! C'est une résidence d'exception située au sein du nouvel écoquartier branché de Marseille. Conçue pour ceux qui exigent le confort de demain sans compromis sur l'environnement. -Un engagement écologique fort, béton bas carbone et respect strict de la RE 2020. -Conception bioclimatique : appartement traversant pour une aération naturelle idéale. -Prestations haut de gamme au coeur d'une rue piétonne imaginée comme un jardin. -Coeur d'îlot végétalisé et terrasses partagées pour cultiver le 'vivre ensemble'. -Une hyper-connexion au centre-ville où se cotoieront riverains, commerçants, employés de bureaux, artisans, startuppers, familles, étudiants et flaneurs. Le PRIX de VENTE de cet appartement bénéficie de la TVA réduite 5,5% (470000€ au lieu de 535000€ en TVA normale 20%). C'est sous certaines conditions de revenus que vous pouvez bénéficier de la TVA 5,5%. Les économies sont conséquentes. Nous contacter. Ce 4 pièces en dernier étage a été pensé comme un cocon de lumière : -VUE IMPRENABLE sur la MER et les collines environnantes. -Grand espace ouvert sur l'extérieur avec son ROOFTOP et sa belle LOGGIA. -Composée d'un séjour/cuisine de 34m² s'ouvrant sur une vaste loggia exposition sud, de 3 chambres de 11 m² à 12m², dont une suite parentale, une salle de bain (baignoire), une salle d'eau (douche), toilette séparé avec coin buanderie. Sa belle LOGGIA de 21m² et son ROOFTOP de 60m² apportent de véritables pièces de vie additionnelles. Accessible par un escalier extérieur au niveau de la loggia, son rooftop s'apparente à un véritable salon à ciel ouvert, à l'abri des regards. DISPO déc 2026. PRESTATIONS: -Avec une conception bioclimatique des bâtiments accompagnée d'un système de rafraîchissement innovant, la température des appartements reste confortable toute l'année. Et grâce à l'utilisation d'énergies renouvelables provenant de la thalasso-thermie,la résidence réduit son impact environnemental et les dépenses énergétiques de ses habitants. -Résidence fermée et sécurisée: visiophone, digicode, vigik, ascenseur -Logement traversant et extérieur confortable -Carrelage 50X50, peinture blanche lisse dans toutes les pièces -Salle de bain aménagée : douche extra-plate, baignoire, sèche-serviette, meuble vasque, mitigeur, miroir et applique lumineuse, faïence tout hauteur - Attentes prévues pour intégrer une cuisine d'été sur le rootop -Stationnement privatif en sous-sol avec accès sécurisé -Local à vélo -Conception du bâtiment correspondant aux normes RE 2020 et bénéficiant du label NF logement DPE-GES estimés en A-A FN réduits 3% au lieu de 8,5%. Ne choisissez plus entre calme et mobilité : -Métro Capitaine Gèze à seulement 5 minutes à pied. -Tramway T3 (mise en service depuis peu) au pied de la résidence. -Groupe scolaire neuf (500 élèves) et 'place aux enfants' sécurisée à deux pas. -A 10mn du vieux port et de la Gare St Charles -Accès autoroutes A7, A55 et A50 via L2 -Aéroport à 20mn Accès direct au port Visite sur RDV. Votre contact privilégié: Françoise RUSSAC, du lundi au samedi de 9H à 19H. Depuis 2007, ATP Immobilier met son expérience à votre disposition pour vous proposer des biens de qualité, que ce soit pour l'acquisition de votre habitation ou pour investir. Référence annonce : 621a8B3 Date de réalisation du diagnostic : 12/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur #66d