Appartement neuf 4 pièces 89 m² à vendre à Garches

SeLoger il y a 4 mois

Prix de vente

€751,600

Prix au m²

€8,445

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

T4 neuf

Nb pièces

Surface

89 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Hauts-de-Seine

Ville

Garches

Description

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud-Ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Bénéficiez d'espaces bien pensés et d'un extérieur agréable, idéal pour profiter du calme et de la vue dégagée. L'environnement résidentiel offre sérénité et confort à proximité immédiate de la nature et des commodités. Idéal pour une famille recherchant qualité de vie et praticité. Caractéristiques du bien : - Quartier : Buzenval - Poincaré - Typologie : T4 - Surface habitable : 88.07m² - Exposition : Sud-Ouest - Étage : 4 - Livraison prévue : T4-2026 - Terrasse privative : 9.22m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Double parking inclus, très belle luminosité, calme résidentiel dans un cadre verdoyant Localisation : Proche des transports (bus 360 à moins de 100m, gare de Garches-Marne-la-Coquette à 15 min à pied) et des commerces à moins de 300m. Le quartier Buzenval - Poincaré se distingue par un environnement calme et agréable, bordé par le bois de Saint-Cucufa. Il combine logements de standing, espaces verts et proximité immédiate avec les écoles, équipements sportifs et lieux de promenade. Très prisé pour sa qualité de vie en zone périurbaine hautement résidentielle. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 60128€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 41338€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 5072.831999999999€/an - Dans le neuf : 2642.1€/an - Économie estimée sur 10 ans : 24307.319999999996€ Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 65645.31999999999€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.

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