Vente T4 Simandres (69) 4 pièces 86 m²
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Appartement 4 pièces 89 m² à vendre à Simandres
Prix de vente
€440,100
Prix au m²
€4,945
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
4
Surface
89 m²
Localisation
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Rhône
Ville
Simandres
Description
**TERRASSE 69,50 m2 - JOLI APPARTEMENT FAMILIAL AU COEUR DU VILLAGE
**NOUVEAUTÉ**
**BELLE OPPORTUNITÉ**
Découvrez ce TRÈS BEL appartement 4 pièces, niché au coeur du village prisé de SIMANDRES au Sud de Lyon. Sa localisation est idéale avec une proximité immédiate avec la mairie et les arrêts de bus (100 m), à 5 min de l'autoroute menant au centre de Lyon en moins de 30 min. Vous avez également un accès à la gare en moins de 15 min. L'appartement se trouve au 3ème et dernier étage d'une PETITE et AGRÉABLE résidence MODERNE, ARBORÉE et SÉCURISÉE. Il se compose d'une BELLE entrée de presque 7 m2 équipée d'un placard, desservant à droite, un WC INDÉPENDANT, la pièce de vie comprenant le séjour et la cuisine apportant de la CONVIVIALITÉ pour une surface d'environ 32 m2 prolongée par une MAGNIFIQUE terrasse de 69,50 m2 TRÈS BIEN EXPOSÉE. Puis à gauche, vous trouverez la partie nuit, trois chambres CONFORTABLES de 9,15 m2, 12,35 m2 et 14 m2. Elles sont facilement aménageables. Deux d'entre elles ont un accès à la terrasse et la dernière a sa propre salle d'eau. Pour parfaire l'optimisation de cet espace, une salle de bain avec baignoire, emplacement lave-linge et un WC est présente en face des chambres.
Un stationnement est compris dans le prix.
www. georisques. gouv. fr
Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR, ELIGIBLE PTZ
N'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] - dispo 7j/7j
Référence annonce : MF_T4_049
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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