Appartement 4 pièces 89 m² à vendre à Saint-Égrève

EXCLUSIVITÉ - Saint-Égrève - Appartement T4 avec terrasse - Vue montagnes - Calme & Nature Situé rue de Bellevue, au sein de la résidence recherchée et sécurisée “Le Parc de La Monta” 2006, cet appartement de 89 m² offre un cadre de vie unique et préservé. La copropriété s'inscrit dans un environnement verdoyant en lisière de forêt, avec un grand parc arboré. Au 3e étage sur 4 avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle vue dégagée sur les massifs du Vercors et de la Chartreuse. La pièce de vie de plus de 30 m², baignée de lumière (exposition Sud-Ouest), s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis. La cuisine est équipée et fonctionnelle. Vous disposez de trois chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, les autres donnent sur la forêt. Salle d'eau rénovée en 2017 avec douche à l'italienne et WC séparés. Aspects techniques : Climatisation réversible (2019) Chaudière individuelle gaz bien entretenue, VMC Double vitrage Volets roulants électriques, manuels dans les chambres / Store banne électrique Résidence sécurisée ( Vigik, visiophone, porte blindée)` Place de parking au pied de la résidence (accès par barrière à l'entrée) Local vélos Garage de 17 m² au sous sol, en option Proche transports en commun, bus lignes 22, 60, 61. Tram ligne E au pont de Vence. Ecoles de la Monta et école privée Villa-Hélène, 5 min à pied. Collège de secteur Barnave, 6 min à vélo. On aime : Le cadre de vie paisible de la résidence Être en lisière de forêt et au pied des départs de balades Lézarder sur la terrasse sans vis-à-vis Le confort d'une résidence de 2006 bien entretenue Aller le samedi matin au marché de la Monta à pied Appelez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie MAURIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 883394512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.