Appartement 4 pièces 89 m² à vendre à Toulouse

En exclusivité, pour votre résidence principale ou pour un investissement rentable, découvrez ce magnifique appartement T4 de 89,03 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages construit en 2014. Cet appartement, vendu libre de toute occupation, se compose d'un hall de 6 m², d'une spacieuse pièce de vie de 37 m2, baignée de lumière naturelle, donnant sur un balcon de 8 m² orienté plein ouest. Vous y trouverez une suite avec salle d'eau de 13 m², indépendante de l'autre espace nuit composé de deux chambres de 11 et 12 m². Les chambres disposent de placards aménagés. Salle de bains de 5.6 m². Toilettes séparées. Le chauffage individuel pour un confort thermique optimal. Deux places de stationnement intérieures en sous-sol sont incluses, offrant une solution pratique pour garer vos véhicules en toute sécurité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien, telles qu'une école, un supermarché, et des transports en commun. Stations de métro les plus proches Toulouse La Vache et Barrière de Paris. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien équipé. Contactez nous dès maintenant pour une visite ! Logement vendu LIBRE de toute occupation. Saisissez cette opportunité : parfait pour une acquisition ou pour investir et générer des revenus locatifs ! Un loyer nu 966€ offrira une rentabilité de 3.99%, alors qu'un loyer meublé peut être envisagé à la hauteur de 1020€ à 1070€ soit une rentabilité au delà de 4%. Copropriété : 30lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 2190 € / an Taxe foncière : 1812 € / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 395€ Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 13/11/2014 DPE en cours de renouvellement « ». Prix : 269 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 15 665 euros TTC. Soit 253 335 euros hors honoraires. Surface : 89 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 60 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2014 Consommation énergie primaire : 3907 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 3907.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 395.10 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2011 (abonnements compris) #66d