Appartement neuf 4 pièces 90 m² à vendre à Sceaux

??Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud-Ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé au coeur du quartier résidentiel Franklin Roosevelt, cet appartement familial de 89.30m² se distingue par son espace extérieur avec une grande terrasse privative et son emplacement prisé à proximité immédiate du parc de Sceaux. Une adresse particulièrement recherchée pour sa quiétude, son environnement verdoyant et la qualité de vie qu'elle offre. Caractéristiques du bien : - Quartier : Franklin Roosevelt - Typologie : T4 - Surface habitable : 89.30m² - Exposition : Sud-Ouest - Étage : 1 - Livraison prévue : T4-2027 - Terrasse privative : 17.1m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : grand espace extérieur, parking inclus et proximité immédiate des écoles, espaces verts et commerces Localisation : Proche du RER B (station Sceaux à 400m) et des commerces de proximité. Le quartier Franklin Roosevelt est apprécié pour sa proximité avec le parc de Sceaux, ses établissements scolaires réputés et ses petites rues pavillonnaires arborées. Un cadre de vie privilégié à la fois paisible et connecté. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 63600€ - Dans le neuf : Offerts ! - Economies réalisées : 43725€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 5143.68€/an - Dans le neuf : 2679€/an - Économie estimée sur 10 ans : 24646.80€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 68371.8€ Dispositifs fiscaux avantageux : -? PTZ Informations complémentaire : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.